「相続登記の義務化」から1年、今後の見通しは
2024年4月1日に「相続登記の義務化」が施行されてから1年が経ちました。この制度の創設によって、所有者不明土地問題の解消が期待されていますが、実態は想定される効果は得られていないようです。 「相続」は誰の身にも起こりえるもの。人によっては、準備不足のまま突然降りかかってくることもあります。今一度、本制度についておさらいしながら、今後予定されている新たな法整 [...]
2024年4月1日に「相続登記の義務化」が施行されてから1年が経ちました。この制度の創設によって、所有者不明土地問題の解消が期待されていますが、実態は想定される効果は得られていないようです。 「相続」は誰の身にも起こりえるもの。人によっては、準備不足のまま突然降りかかってくることもあります。今一度、本制度についておさらいしながら、今後予定されている新たな法整 [...]
不動産投資をして収入を得ている方にとっては、毎年恒例となっている「確定申告」。新年が明けたばかりですが、2月の申告時期に向けてそろそろ気にかけておきたいものです。 2024年(令和6年)内に発生した賃料収入や、不動産売却によって得た利益については、2025年3月17日(月)までに税務署に申告する必要がありますが、例年、ギリギリになって慌てている方をお見かけす [...]
不動産投資を始めたばかりであれば、まずは個人名義で行う人がほとんどなのではないでしょうか?ただ、2軒目、3軒目と運用物件が増えていったとき、法人名義に変更すべきかという悩みに直面します。 不動産を運用するにあたって個人名義にするか法人名義にするかは、税制、融資条件などが異なるため、投資戦略を考える上では非常に重要な要素です。 そこで今回は、それぞれのメリット [...]
賃貸経営は、安定収入を得られる魅力的な投資手段ですが、建物や設備のメンテナンスが必要で手間のかかるものでもあります。 「エアコンが壊れた」「雨漏りが発生した」 借主からこのような連絡が来たら、貸主である大家は対応しなくてはいけません。 建物や設備を修理するのにかかった費用は、確定申告で「修繕費」として申告する必要があります。しかし、場合によっては修繕費として [...]
不動産を売却する際には、その段階に応じて専門家のサポートを受けることになります。売却の流れは一見シンプルに見えますが、税金や契約、登記手続きなど、専門知識が必要な場面が多々発生しますし、時には資格を持っている人にしかできない手続きもあります。 そこで今回は、不動産を売却する際に関わる専門家と、彼らから的確なアドバイスを得るために気をつけるべきポイントについて [...]
不動産を相続する際、遺産分割協議は避けて通ることのできないステップです。特に不動産は高額ですし、共有名義や負債の問題など細かい取り決めが必要で、揉め事に発展することも非常に多い資産です。 適切に協議を行いトラブルを回避するためにも、いくつかの重要なポイントを押さえておきましょう。今回は、遺産分割協議で決めるべき事項と、トラブルを未然に防ぐためのポイントについ [...]
昨今、働き方改革によるリモートワークの普及や、空き家の増加によって地方の物件が安く購入できることから、二拠点生活を始める人も増えています。しかし、新しい拠点を持つということは、その分の固定資産税の支払いも発生します。 今回は、二拠点生活をするにあたって必要な手続きや、空き家を安く購入できるサービスなどについて紹介していきます。 今、二拠点生活が注 [...]
2025年、日本は超高齢化社会(人口の5人に1人が75歳以上)に突入しますが、高齢者が多くなると必然的に増えてくるのが認知症患者の問題です。 認知症患者から不動産を相続するとなった場合、また、相続する人が認知症だった場合、どのような課題があり、どんな手続きが必要になるのでしょうか? 今回は、認知症と不動産相続にまつわる問題について解説していきます。 認知症に [...]
「2025年問題」をご存知でしょうか? わが国は超高齢化社会に向かって突き進んでいますが、その一つの節目として2025年が注目されています。団塊の世代の多くが75歳を迎えるタイミングで、医療や介護といった社会保障のほか、事業承継や相続、不動産にも大きな影響を与えると言われています。 今回は、2025年問題が不動産業界にもたらす影響と、その対策について解説して [...]
アパートやマンションを他人に貸し出すことで賃料を得る「賃貸経営」は、昔から人気のある資産運用方法です。皆さんの周囲にも、賃貸経営をしている人が何人かいることでしょう。 みんながやっている投資法とはいえ、デメリットがないわけではありません。はじめて賃貸経営に挑戦する際には、そのリスクについてもしっかり理解しておきましょう。 そこで今回は、賃貸経営の基本や、具体 [...]
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