全国的に不動産価格が上昇、行徳・妙典・市川エリアの上昇率は？
「公示地価」とは、国土交通省によって算出される、その土地がどれくらいの価値かを示す指標です。その年の1月1日時点の価格を基準に、毎年更新されていますが、2024年の公示地価が最近発表され、話題になっています。 そこで今回は、最新の公示地価における分析と、行徳・妙典・市川周辺の不動産市況について解説したいと思います。 日本の不動産価格は、コロナ前の水準まで回復 [...]
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家賃収入の計上時期はいつにしたらいい？
不動産賃貸契約書では、多くの場合、「翌月分の家賃を前月末日までに支払う」という取り決めになっています。 そうなると、例えば「2025年1月の家賃は2024年12月末日までに振り込まれる」ことになり、年末や年度末の賃料は、どのように計上したら良いのか迷う人も多いのではないでしょうか。 そこで今回は、家賃収入の会計処理の基本と、計上のタイミングについて解説したい [...]
会社員の不動産投資が「副業」にあたらない理由とは？
近年の潮流から、会社員の副業を許可する会社も増えてきましたが、それでもまだ多いとは言えません。会社員の人が給与以外から収入を増やしたいと考えるなら、不動産投資という選択肢も考えられます。 では、不動産投資は副業に当たらないのでしょうか？ 副業にあたるのであれば、勤務先の就業規則に違反する可能性がありますが、結論から言うと、ほとんどの場合で副業にはあたりません [...]
2023年（令和5年度）の確定申告、手続き方法と変更点について
年が明け、ようやく普段の生活にも慣れてきたころかと思いますが、あっという間に確定申告の時期が来月に迫ってきました。 今回は、2023年度（令和5年度）の確定申告に備えるための、確定申告の基本的な知識について紹介します。 確定申告の基本 確定申告は、所得税法に基づいて「前年1年間の所得」に対する税金を計算し、国に申告する手続きです。所得には、給与所得、事業所得 [...]
不動産売却時の契約は「一般媒介・専任媒介・専属専任媒介」のどれがいい？
不動産を売却する際には、不動産仲介会社と「媒介契約」を結びます。 不動産売却における各種契約で、一番最初に結ぶものですが、一体どういったものなのでしょうか。 ここでは、媒介契約の概要と、それぞれの契約の違いについて解説していきます。 不動産仲介会社と交わす「媒介契約」とは？ 不動産を売りに出す際には、必ず不動産仲介会社と「媒介契約」を結び、営業活動や、売買取 [...]
「固定資産税」と「都市計画税」の税率と、軽減措置について解説
今回は、不動産を所有している人にとって非常に重要な税金、「固定資産税」と「都市計画税」について解説します。 それぞれどのような内容の税金で、税率がどれぐらいなのか、納付期限はいつなのか、軽減措置の詳細について確認していきましょう。 「固定資産税」とはどういう税金？ 固定資産税とは、毎年1月1日時点で、戸建てやマンションといった住宅、土地といった固定資産を所有 [...]
市川駅周辺の不動産価格は過去10年でどれぐらい上がった？
本八幡駅と並んで、千葉県市川市の主要な駅である「市川駅」。 この市川駅の周辺は、明治時代から江戸川水運の中継地点や軍都として栄えていた歴史を持ち、戦後は、市川市の都市機能が集まるエリアとして発展してきました。 市川市の中でも東京にほど近い場所に位置している市川駅周辺の地価は、この10年間でどれぐらい上昇したのでしょうか？ 市川駅の不動産価格はどれぐらい上がっ [...]
本八幡エリア(市川市)の不動産価格推移をチェック！ 過去10年でどれぐらい上がった？
本八幡エリアは市川市の北部に位置しており、市川市の中でも人口が多く、行政・商業の中心として機能しています。 実際には、「本八幡」という地名は存在せず、厳密には「八幡」という町名です。 歴史的に高級住宅地として知られる本八幡駅周辺ですが、過去10年間の土地価格推移はどのようになっているのでしょうか。 本八幡エリアの不動産価格はどれぐらい上がっているのか？ 本八 [...]