家賃収入の計上時期はいつにしたらいい？
不動産賃貸契約書では、多くの場合、「翌月分の家賃を前月末日までに支払う」という取り決めになっています。 そうなると、例えば「2025年1月の家賃は2024年12月末日までに振り込まれる」ことになり、年末や年度末の賃料は、どのように計上したら良いのか迷う人も多いのではないでしょうか。 そこで今回は、家賃収入の会計処理の基本と、計上のタイミングについて解説したい [...]
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会社員の不動産投資が「副業」にあたらない理由とは？
近年の潮流から、会社員の副業を許可する会社も増えてきましたが、それでもまだ多いとは言えません。会社員の人が給与以外から収入を増やしたいと考えるなら、不動産投資という選択肢も考えられます。 では、不動産投資は副業に当たらないのでしょうか？ 副業にあたるのであれば、勤務先の就業規則に違反する可能性がありますが、結論から言うと、ほとんどの場合で副業にはあたりません [...]
2023年（令和5年度）の確定申告、手続き方法と変更点について
年が明け、ようやく普段の生活にも慣れてきたころかと思いますが、あっという間に確定申告の時期が来月に迫ってきました。 今回は、2023年度（令和5年度）の確定申告に備えるための、確定申告の基本的な知識について紹介します。 確定申告の基本 確定申告は、所得税法に基づいて「前年1年間の所得」に対する税金を計算し、国に申告する手続きです。所得には、給与所得、事業所得 [...]
不動産売却時の契約は「一般媒介・専任媒介・専属専任媒介」のどれがいい？
不動産を売却する際には、不動産仲介会社と「媒介契約」を結びます。 不動産売却における各種契約で、一番最初に結ぶものですが、一体どういったものなのでしょうか。 ここでは、媒介契約の概要と、それぞれの契約の違いについて解説していきます。 不動産仲介会社と交わす「媒介契約」とは？ 不動産を売りに出す際には、必ず不動産仲介会社と「媒介契約」を結び、営業活動や、売買取 [...]
「固定資産税」と「都市計画税」の税率と、軽減措置について解説
今回は、不動産を所有している人にとって非常に重要な税金、「固定資産税」と「都市計画税」について解説します。 それぞれどのような内容の税金で、税率がどれぐらいなのか、納付期限はいつなのか、軽減措置の詳細について確認していきましょう。 「固定資産税」とはどういう税金？ 固定資産税とは、毎年1月1日時点で、戸建てやマンションといった住宅、土地といった固定資産を所有 [...]
浦安市の不動産価格は、過去10年で約20％上昇！ 特に人気のエリアはどこ？
ここ数年、千葉県を含む首都圏一都三県では、不動産の価格が上がり続けています。 「東京オリンピックが終われば地価は下がる」と言っていた専門家もいましたが、そうはならず、戸建て・マンション、新築・中古に問わず、不動産の価格は上がったままです。 実際にどれぐらい不動産の価格は上昇したのか、今回は千葉県の中でも「浦安市」について、過去10年間の不動産価格動向を紹介し [...]