お盆休みの帰省時に話し合いたい！行徳・浦安エリアの実家を「争族」にしないための遺言書準備と注意点
いつも税理士法人荒井会計事務所のコラムをご覧いただきありがとうございます。当コラムでは、妙典・行徳・浦安エリア周辺にお住いの方へ向けて、不動産や相続に関する内容を、コラムという形で情報発信しております。 早いものでもう7月に入り、夏本番も間近となりましたね。皆様、お盆休みの予定はもう立てられましたでしょうか？ お盆の時期といえば、市川市や浦安市のご実家に、普 [...]
タグ: 相続
市川市の実家を相続するなら絶対に知っておきたい！土地の税金が最大8割減になる「小規模宅地等の特例」の基本と注意点
いつも税理士法人荒井会計事務所のコラムをご覧いただきありがとうございます。当コラムでは、妙典・行徳・浦安エリア周辺にお住いの方へ向けて、不動産や相続に関する内容を、コラムという形で情報発信しております。 早いものでもう6月も終わりですね。一年の半分が過ぎようとしています。もうすぐお盆の時期もやってきます。お盆休みといえば、市川市や浦安市のご実家に、普段は離れ [...]
行徳・妙典の賃貸オーナー必見！その修繕、本当に一括で経費に落とせる？税務調査で狙われやすい「修繕費」と「資本的支出」の境界線
いつも税理士法人荒井会計事務所のコラムをご覧いただきありがとうございます。当コラムでは、妙典・行徳・浦安エリア周辺にお住いの方へ向けて、不動産や相続に関する内容を、コラムという形で情報発信しております。 6月に入り、千葉県内もいよいよ本格的な梅雨のシーズンを迎えましたね。これからの時期は、長雨に加えてゲリラ豪雨や大型の台風など、大切な所有物件へのダメージが心 [...]
家族に不動産を引き継ぐ前に確認したい“名義・共有・遺言”の失敗例
税理士法人荒井会計のコラムをご覧いただきありがとうございます。税金に関すること、不動産にかかわること、相続に関することなどをコラムという形で発信しています。浦安市や市川市(特に行徳～妙典地域)にお住まいの方で、上記のことでお困りの方がいらっしゃいましたらぜひ一度税理士法人荒井会計までお気軽にご相談ください。 今回は不動産の相続について取り上げてみたいと思いま [...]
売却か、賃貸か。空き家になった実家を「収益物件」に変える判断基準
いつも税理士法人荒井会計事務所のコラムをご覧いただきありがとうございます。 年末年始のお休みに家族親族一同が集まった際に、相続のことが話題になったという方もいらっしゃるのではないでしょうか？ 家庭内の状況や、不意のことで突然発生する可能性があるのが、「実家の空き家問題」です。「思い出が詰まった家だから手放したくない」という感情と、「管理が大変だし、固定資産税 [...]
いまニュースで取り上げられている税制改正案がタワマン節税に与える影響とは？？
先日、ニュースでこのような話題を目にしました。いわゆる「タワマン節税」にメスが入るというものです。そもそもタワマン節税がどういうものか、今後どのような変更が起こると想定されるのか、詳しく見ていきましょう。 なぜ不動産を買うと「節税」になったのか？ そもそも、なぜ現金で持っているよりも、タワーマンションなどの不動産に替えておいたほうが相続税を抑えられたのでしょ [...]
駐車場を相続した場合の注意点は？有効な相続税対策はある？
駐車場経営は少ない初期投資で始められることもあり、人気の土地活用方法です。浦安・南行徳・行徳エリアでも、以前よりはだいぶ減りましたが、住宅地の中に駐車場が広がっている、という風景を見ることも少なくありません。 駐車場を相続した場合、どのようなことを考慮しなければならないのか見ていきましょう。 駐車場の相続税について ご自宅の近くの土地や、実家から受け継いだ土 [...]
相続した土地に家を建てるには？ ～手続き・費用・税金まで徹底解説【2025年最新版】～
親や祖父母から土地を相続し、「せっかくならマイホームを建てたい」と考える方は少なくありません。しかし、相続した土地に家を建てる場合には、通常の土地購入と異なり、登記や相続税の問題、用途制限や建築基準法上の規制など、特有の注意点が数多くあります。 今回は、2025年現在の制度を踏まえて、相続した土地に家を建てる際の流れや費用、税制優遇について解説します。 最初 [...]
農地を相続したら、手続きや相続税の支払いはどうなる？
畑や田んぼ、山林といった「農地」を相続した場合、宅地を相続したときとは手続きが若干異なります。 普段は都市部に暮らしているなどで農地とは縁がない人だと、いざ相続したときに困ってしまうことがあるので、今回は「農地の相続」について概要を解説していきましょう。 そもそも「農地」とは？ わたしたちが家を建てて暮らしている土地というのは、法律上「宅地」という地目で扱わ [...]
不要な土地を国に返す「相続土地国庫帰属制度」とは
相続した土地を活用したり管理することが難しく、さらに売却もできないとなった場合、最終的な選択肢のひとつとして「相続土地国庫帰属制度」があります。 その名の通り、相続した土地を国に返すという制度なのですが、利用するには審査を通過することや手数料を支払うことなど、さまざまな要件があります。 今回は、土地処分の最終手段「相続土地国家帰属制度」について解説していきま [...]