全国的に不動産価格が上昇、行徳・妙典・市川エリアの上昇率は？
「公示地価」とは、国土交通省によって算出される、その土地がどれくらいの価値かを示す指標です。その年の1月1日時点の価格を基準に、毎年更新されていますが、2024年の公示地価が最近発表され、話題になっています。 そこで今回は、最新の公示地価における分析と、行徳・妙典・市川周辺の不動産市況について解説したいと思います。 日本の不動産価格は、コロナ前の水準まで回復 [...]
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急な転勤、持ち家はどうしたらいい？ 売却か賃貸かの判断基準とは
会社の都合で、急に転勤することになったら今ある持ち家をどうするかは一大事です。 売却、賃貸、または空き家にするという選択肢がありますが、どの方法が良いかは条件によって異なります。 自身の状況に最適な選択ができるよう、今回は、それぞれの選択肢のメリットとデメリット、注意点などを解説していきます。 市川市・浦安市エリアでこのような問題でお困りの際は、荒井会計事務 [...]
不動産売却時の契約は「一般媒介・専任媒介・専属専任媒介」のどれがいい？
不動産を売却する際には、不動産仲介会社と「媒介契約」を結びます。 不動産売却における各種契約で、一番最初に結ぶものですが、一体どういったものなのでしょうか。 ここでは、媒介契約の概要と、それぞれの契約の違いについて解説していきます。 不動産仲介会社と交わす「媒介契約」とは？ 不動産を売りに出す際には、必ず不動産仲介会社と「媒介契約」を結び、営業活動や、売買取 [...]
不動産は他の資産と比べてどんな特徴があるのか知っておこう！
現在、不動産をお持ちの方にとってはいまさら…と思われるかも知れませんが、実は「資産としての不動産」には、さまざまな特徴があるのです。 これから不動産の購入を検討している人も、手持ちの不動産を売却しようとしている人も、不動産の基本的な特徴を知っておくことで、契約において損をするリスクが減少します。 不動産は、法律上どのような存在として扱われているのか、株式や証 [...]
市川駅周辺の不動産価格は過去10年でどれぐらい上がった？
本八幡駅と並んで、千葉県市川市の主要な駅である「市川駅」。 この市川駅の周辺は、明治時代から江戸川水運の中継地点や軍都として栄えていた歴史を持ち、戦後は、市川市の都市機能が集まるエリアとして発展してきました。 市川市の中でも東京にほど近い場所に位置している市川駅周辺の地価は、この10年間でどれぐらい上昇したのでしょうか？ 市川駅の不動産価格はどれぐらい上がっ [...]
売却前に知っておきたい、不動産相場を自分で調べる方法
マンションや戸建て、土地などの不動産を売却する時には、不動産会社に相談する前に、「だいたいこの物件ならいくらぐらいだろうか？」という、大枠の相場を自分で把握しておくことが大切です。 不動産会社の査定というのは、必ずしも正しいわけではありません。担当者のさじ加減というケースもよくありますし、査定内容が曖昧ということもありえます。 もちろんそのような不動産会社ば [...]
売主の味方とは限らない！ 不動産会社の思惑とは？
不動産の売買をする時に欠かせないのが「不動産会社」の存在です。 不動産を一度でも売却したことがある人ならお分かりかもしれませんが、不動産会社は必ずしも売主の味方とは限りません。「なるべく高く売りたい」という売主の願いに反して、値下げを提案してきたり、不当な査定額をつけることもあるのです。 なので、不動産の売却をする前に、不動産会社の役割と、その思惑について確 [...]
不動産を高く売るために気をつけることとは？
「手持ちの不動産をなるべく高く売りたい」と思うのは、売主にとって自然なことです。 不動産を高く売るためには、信頼できる不動産会社を見つけて適切な取引をしてもらうことが重要ですが、いくつか気をつけておくべきポイントがあります。 次のポイントは当社も一緒に検討しますので、不動産会社へ依頼する前に、当社へ一度ご相談ください。 まずは自分で適切な相場を調べておく 不 [...]
行徳エリア(市川市)の不動産価格推移をチェック！ 過去10年でどれぐらい上がった？
行徳は千葉県市川市の南部に位置しており、東京メトロ東西線・行徳駅を中心に広がるエリアです。 東京都心からのアクセスが良好なことからもともとベッドタウンとして人気が高い街ですが、ここ数年はさらに人気が上昇、地価も高まっています。 ここでは、行徳の過去10年間の土地価格推移について見ていきましょう。 市川市行徳地区の概要 東京メトロ東西線・行徳駅を中心とする一帯 [...]
浦安市の不動産価格は、過去10年で約20％上昇！ 特に人気のエリアはどこ？
ここ数年、千葉県を含む首都圏一都三県では、不動産の価格が上がり続けています。 「東京オリンピックが終われば地価は下がる」と言っていた専門家もいましたが、そうはならず、戸建て・マンション、新築・中古に問わず、不動産の価格は上がったままです。 実際にどれぐらい不動産の価格は上昇したのか、今回は千葉県の中でも「浦安市」について、過去10年間の不動産価格動向を紹介し [...]