不要な土地を国に返す「相続土地国庫帰属制度」とは
相続した土地を活用したり管理することが難しく、さらに売却もできないとなった場合、最終的な選択肢のひとつとして「相続土地国庫帰属制度」があります。 その名の通り、相続した土地を国に返すという制度なのですが、利用するには審査を通過することや手数料を支払うことなど、さまざまな要件があります。 今回は、土地処分の最終手段「相続土地国家帰属制度」について解説していきま [...]
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抵当権付きの不動産が相続財産に含まれる場合-抵当権とは？どのように対処する？
本日も税理士法人荒井会計事務所のコラムをご覧いただきありがとうございます。 このコラムでは、浦安市・市川市（南行徳、行徳、妙典）エリアを中心に、不動産や不動産の税金・税制、相続分野などをテーマにして随時情報発信を行っております。 今回は「抵当権付きの不動産が相続財産に含まれる場合」について、見ていきたいと思います。 相続した不動産に抵当権が設定されている場合 [...]
2025年版 妙典エリア（市川市）の地価相場の最新事情を解説！
千葉県市川市の南部に位置する「妙典エリア」。東京メトロ東西線「妙典駅」を中心に発展してきたこの地区は、近年、住宅開発が進み、ファミリー層を中心に人気が高まっています。 そこで今回は、2025年時点での妙典エリアの最新地価相場を、地区別の傾向やマンション相場、過去との比較データを交えて解説します。 妙典エリアの特徴 交通の便と、住環境のバランスの良さが魅力 東 [...]
2025年版 市川駅周辺エリアの地価相場の最新事情を解説！
都心へのアクセスの良さと住環境の良さから、住宅地としての人気が衰えない「市川駅」周辺エリア。駅前の再開発も進む中、市川駅周辺の地価はどれほど上昇しているのでしょうか。 この記事では、2025年時点での市川駅周辺エリアの最新地価相場を、エリア別の傾向やマンション相場、過去との比較データを交えて解説します。 市川駅周辺エリアの特徴 市川駅は、交通の便が良い！ 市 [...]
2025年、行徳エリアの地価は上昇している？
ここ数年の不動産価格の高まりは、皆さんも肌身に感じていることかと思います。 実際、令和7年（2025年）3月に国土交通省が発表した「令和7年地価公示の概要」によると、全国の地価は全用途平均、住宅地、商業地のいずれも4年連続で上昇し、上昇幅も拡大しています。 行徳駅周辺では、どれだけ地価が上がったのでしょうか？また、今後の不動産価格はどうなるのでしょうか？&n [...]
市川市の空き家対策を紹介！売るのも買うのも補助金が使える
近年、少子高齢化の影響などで空き家が増えていて、社会問題になっています。長期間誰も住んでいない家（つまり空き家）が放置されると、周辺の景観や治安に悪影響を及ぼします。老朽化して倒壊の危険があったり、不法投棄の場所になってしまうということです。 これには各自治体も頭を悩ませていますが、市川市では、この空き家問題を解決するために、いくつかの補助制度や支援策を設け [...]
全国的に不動産価格が上昇、行徳・妙典・市川エリアの上昇率は？
「公示地価」とは、国土交通省によって算出される、その土地がどれくらいの価値かを示す指標です。その年の1月1日時点の価格を基準に、毎年更新されていますが、2024年の公示地価が最近発表され、話題になっています。 そこで今回は、最新の公示地価における分析と、行徳・妙典・市川周辺の不動産市況について解説したいと思います。 日本の不動産価格は、コロナ前の水準まで回復 [...]
家賃収入の計上時期はいつにしたらいい？
不動産賃貸契約書では、多くの場合、「翌月分の家賃を前月末日までに支払う」という取り決めになっています。 そうなると、例えば「2025年1月の家賃は2024年12月末日までに振り込まれる」ことになり、年末や年度末の賃料は、どのように計上したら良いのか迷う人も多いのではないでしょうか。 そこで今回は、家賃収入の会計処理の基本と、計上のタイミングについて解説したい [...]
会社員の不動産投資が「副業」にあたらない理由とは？
近年の潮流から、会社員の副業を許可する会社も増えてきましたが、それでもまだ多いとは言えません。会社員の人が給与以外から収入を増やしたいと考えるなら、不動産投資という選択肢も考えられます。 では、不動産投資は副業に当たらないのでしょうか？ 副業にあたるのであれば、勤務先の就業規則に違反する可能性がありますが、結論から言うと、ほとんどの場合で副業にはあたりません [...]
2023年（令和5年度）の確定申告、手続き方法と変更点について
年が明け、ようやく普段の生活にも慣れてきたころかと思いますが、あっという間に確定申告の時期が来月に迫ってきました。 今回は、2023年度（令和5年度）の確定申告に備えるための、確定申告の基本的な知識について紹介します。 確定申告の基本 確定申告は、所得税法に基づいて「前年1年間の所得」に対する税金を計算し、国に申告する手続きです。所得には、給与所得、事業所得 [...]