青色申告に切り替える手順（不動産オーナー初心者向け）
本日も税理士法人荒井会計事務所のコラムをご覧いただきありがとうございます。当コラムでは、妙典・行徳・浦安エリア周辺にお住いの方へ向けて、不動産や相続に関する内容を、コラムという形で情報発信しております。 前回は青色申告についてのお話をしましたが、今回は青色申告をするときの手順についてお話してみたいと思います。それではさっそく見ていきましょう。 まず最初に：青 [...]
タグ: 不動産所得
「青色申告をしていない不動産オーナーは損をしている？」初心者向けにやさしく解説します！
いつも税理士法人荒井会計事務所のコラムをご覧いただきありがとうございます。当コラムでは、妙典・行徳・浦安エリア周辺にお住いの方へ向けて、不動産や相続に関する内容を、コラムという形で情報発信しております。 今回は「青色申告」について少しお話ししてみたいと思います。不動産投資を始めたばかりの方からよくあるのが、「とりあえず確定申告はしているけど、青色申告にはして [...]
賃貸物件オーナーが知っておきたい！経費計上できる意外な項目とは?
いつも税理士法人荒井会計事務所のコラムをご覧いただきありがとうございます。本年もどうぞよろしくお願いいたします。 今年の年明けはさっそく雪が降り、行徳・妙典あたりでも雪が積もるくらいになりましたね。寒さもこれから本番というところ。春が待ち遠しいですね。 さて、今回は不動産オーナー・賃貸物件オーナーの方へ向けて、経費についてのお話をしていきたいと思います。 そ [...]
いまニュースで取り上げられている税制改正案がタワマン節税に与える影響とは？？
先日、ニュースでこのような話題を目にしました。いわゆる「タワマン節税」にメスが入るというものです。そもそもタワマン節税がどういうものか、今後どのような変更が起こると想定されるのか、詳しく見ていきましょう。 なぜ不動産を買うと「節税」になったのか？ そもそも、なぜ現金で持っているよりも、タワーマンションなどの不動産に替えておいたほうが相続税を抑えられたのでしょ [...]
「年末調整」の基本を徹底解説
早いもので今年ももう11月ですね。少しずつ年末の足音が聞こえてくるようです。この時期になるとやってくるのが「年末調整」です。 年末調整と聞くと、「面倒くさい」「よく分からない」と感じる方も多いのではないでしょうか。会社員やパート・アルバイトとして働いている方にとっては、この年末調整はお金が戻ってくるかもしれない大切な手続きです。 今回は「そもそも年末調整とは [...]
賃貸マンション経営のポイントと注意点｜初心者が知っておくべき税金対策と成功のコツ
いつも税理士法人 荒井会計事務所のコラムをご覧いただきありがとうございます。このコラムコーナーでは、行徳・妙典・浦安エリアの不動産オーナーの方へ向けて様々な情報発信をしております。少しでも皆様のお役に立てば幸いです。 以前、下記の記事で賃貸経営のメリットやデメリットについて少しお話ししました。今回も同様のテーマを取り上げてみたいと思います。 過去記事 ： 「 [...]
不動産で赤字が出たら「損益通算」で節税しよう！
不動産オーナーの方であれば、そろそろ確定申告の準備をする時期ですね。2024年度の所得の申告時期は、2025年2月17日〜2025年3月17日となっています。 さて、不動産を売却したり、賃貸用物件を運用する中で、人によっては「不動産所得よりも経費の方が高かった＝赤字が出た」という人もいるでしょう。そのような方は、他の黒字所得からその赤字分を差し引いて、所得の [...]
2025年最新版・不動産オーナーのための確定申告のポイント
不動産投資をして収入を得ている方にとっては、毎年恒例となっている「確定申告」。新年が明けたばかりですが、2月の申告時期に向けてそろそろ気にかけておきたいものです。 2024年（令和6年）内に発生した賃料収入や、不動産売却によって得た利益については、2025年3月17日（月）までに税務署に申告する必要がありますが、例年、ギリギリになって慌てている方をお見かけす [...]
家賃収入の計上時期はいつにしたらいい？
不動産賃貸契約書では、多くの場合、「翌月分の家賃を前月末日までに支払う」という取り決めになっています。 そうなると、例えば「2025年1月の家賃は2024年12月末日までに振り込まれる」ことになり、年末や年度末の賃料は、どのように計上したら良いのか迷う人も多いのではないでしょうか。 そこで今回は、家賃収入の会計処理の基本と、計上のタイミングについて解説したい [...]
会社員の不動産投資が「副業」にあたらない理由とは？
近年の潮流から、会社員の副業を許可する会社も増えてきましたが、それでもまだ多いとは言えません。会社員の人が給与以外から収入を増やしたいと考えるなら、不動産投資という選択肢も考えられます。 では、不動産投資は副業に当たらないのでしょうか？ 副業にあたるのであれば、勤務先の就業規則に違反する可能性がありますが、結論から言うと、ほとんどの場合で副業にはあたりません [...]