2025年版 浦安エリアの地価相場の最新事情を解説！
都心に近く、海と緑に囲まれた魅力的な街、浦安。 東京都に隣接していることから、通勤・通学の利便性が非常に高く、今も昔も住宅地として人気が高いエリアです。 そんな浦安の最新地価はどうなっているのでしょうか。 この記事では、2025年時点での浦安エリアの最新地価相場を、エリア別の傾向やマンション相場、過去との比較データを交えて解説します。 浦安エリアの特徴 浦安 [...]
タグ: 不動産売却
2025年、行徳エリアの地価は上昇している？
ここ数年の不動産価格の高まりは、皆さんも肌身に感じていることかと思います。 実際、令和7年（2025年）3月に国土交通省が発表した「令和7年地価公示の概要」によると、全国の地価は全用途平均、住宅地、商業地のいずれも4年連続で上昇し、上昇幅も拡大しています。 行徳駅周辺では、どれだけ地価が上がったのでしょうか？また、今後の不動産価格はどうなるのでしょうか？&n [...]
共有名義での不動産相続はトラブルの元？ メリット・デメリットとリスクについて解説
不動産を所有している人が亡くなると、その不動産は相続の対象となります。そこで問題になるのが、その不動産を誰が相続するのかということ。 2人以上の相続人がいて不動産が1つしかないという場合、「共有名義」として複数人が名義人となることがあります。 共有名義として不動産を相続することは、一見、公平な資産分配方法のようにも思えますが、長期的にはさまざまなリスクや課題 [...]
不動産で赤字が出たら「損益通算」で節税しよう！
不動産オーナーの方であれば、そろそろ確定申告の準備をする時期ですね。2024年度の所得の申告時期は、2025年2月17日〜2025年3月17日となっています。 さて、不動産を売却したり、賃貸用物件を運用する中で、人によっては「不動産所得よりも経費の方が高かった＝赤字が出た」という人もいるでしょう。そのような方は、他の黒字所得からその赤字分を差し引いて、所得の [...]
不動産を売却するときに関わる専門家と相談のポイント
不動産を売却する際には、その段階に応じて専門家のサポートを受けることになります。売却の流れは一見シンプルに見えますが、税金や契約、登記手続きなど、専門知識が必要な場面が多々発生しますし、時には資格を持っている人にしかできない手続きもあります。 そこで今回は、不動産を売却する際に関わる専門家と、彼らから的確なアドバイスを得るために気をつけるべきポイントについて [...]
2023年（令和5年度）の確定申告、手続き方法と変更点について
年が明け、ようやく普段の生活にも慣れてきたころかと思いますが、あっという間に確定申告の時期が来月に迫ってきました。 今回は、2023年度（令和5年度）の確定申告に備えるための、確定申告の基本的な知識について紹介します。 確定申告の基本 確定申告は、所得税法に基づいて「前年1年間の所得」に対する税金を計算し、国に申告する手続きです。所得には、給与所得、事業所得 [...]
急な転勤、持ち家はどうしたらいい？ 売却か賃貸かの判断基準とは
会社の都合で、急に転勤することになったら今ある持ち家をどうするかは一大事です。 売却、賃貸、または空き家にするという選択肢がありますが、どの方法が良いかは条件によって異なります。 自身の状況に最適な選択ができるよう、今回は、それぞれの選択肢のメリットとデメリット、注意点などを解説していきます。 市川市・浦安市エリアでこのような問題でお困りの際は、荒井会計事務 [...]
不動産売却時に重要な「筆界の確定」について解説
「筆界」という言葉を耳にしたことはあるでしょうか？大まかに言うと「境界」と似た言葉になります。あえて含みを持たせた言い方をしたのには理由があり、この「筆界」というものと「境界」が一致しないことがあって、土地の売買時、問題となることがあります。 周辺との境界がはっきりしていない土地のことを「筆界未定地」と言いますが、この筆界未定地には制限が多く、活用しにくいの [...]
不動産売却時の契約は「一般媒介・専任媒介・専属専任媒介」のどれがいい？
不動産を売却する際には、不動産仲介会社と「媒介契約」を結びます。 不動産売却における各種契約で、一番最初に結ぶものですが、一体どういったものなのでしょうか。 ここでは、媒介契約の概要と、それぞれの契約の違いについて解説していきます。 不動産仲介会社と交わす「媒介契約」とは？ 不動産を売りに出す際には、必ず不動産仲介会社と「媒介契約」を結び、営業活動や、売買取 [...]
不動産売却の一般的な流れを確認しよう！
戸建て、マンション、土地などの不動産を売却する際には、さまざまな手続きや契約が必要になりますが、準備がきちんとできていないと、どこかのタイミングで損をする可能性があります。 そのため不動産売却では、事前にどういった段階があるのか、どんな契約をしなくてはいけないのかを把握しておくことがとても大切です。 そこで今回のコラムでは、不動産売却における全体的な流れと、 [...]