不動産は他の資産と比べてどんな特徴があるのか知っておこう！
現在、不動産をお持ちの方にとってはいまさら…と思われるかも知れませんが、実は「資産としての不動産」には、さまざまな特徴があるのです。 これから不動産の購入を検討している人も、手持ちの不動産を売却しようとしている人も、不動産の基本的な特徴を知っておくことで、契約において損をするリスクが減少します。 不動産は、法律上どのような存在として扱われているのか、株式や証 [...]
コラム
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不動産売却の一般的な流れを確認しよう！
戸建て、マンション、土地などの不動産を売却する際には、さまざまな手続きや契約が必要になりますが、準備がきちんとできていないと、どこかのタイミングで損をする可能性があります。 そのため不動産売却では、事前にどういった段階があるのか、どんな契約をしなくてはいけないのかを把握しておくことがとても大切です。 そこで今回のコラムでは、不動産売却における全体的な流れと、 [...]
市川駅周辺の不動産価格は過去10年でどれぐらい上がった？
本八幡駅と並んで、千葉県市川市の主要な駅である「市川駅」。 この市川駅の周辺は、明治時代から江戸川水運の中継地点や軍都として栄えていた歴史を持ち、戦後は、市川市の都市機能が集まるエリアとして発展してきました。 市川市の中でも東京にほど近い場所に位置している市川駅周辺の地価は、この10年間でどれぐらい上昇したのでしょうか？ 市川駅の不動産価格はどれぐらい上がっ [...]
空き家を放置しておくことのデメリットとは？
近年、「空き家の増加」が社会問題として取り上げられることが増えてきました。 親や祖父母、遠縁の親戚などからの相続がきっかけで空き家を所有することになったという人が多いですが、その後どうしたらいいのか分からずそのまま放置しているケースも散見されます。 しかし、空き家を放置していると、さまざまなデメリットが生じるので、早急に対処することが必要です。 今回は、空き [...]
不動産売却における「仲介」と「買取」の違いとは？
不動産の売却をする場合、「仲介」と「買取」という2つの選択肢があります。 それぞれの方法にメリットとデメリットがあり、どちらがいいかはケースごとに異なりますから、違いを理解して、適切な方法を選びましょう。 不動産売却をお考えの方は、不動産会社へ依頼する前に当社へ一度ご相談ください。ご状況にあったご提案をさせていただきます。 ということで今回は、不動産売却にお [...]
売却前に知っておきたい、不動産相場を自分で調べる方法
マンションや戸建て、土地などの不動産を売却する時には、不動産会社に相談する前に、「だいたいこの物件ならいくらぐらいだろうか？」という、大枠の相場を自分で把握しておくことが大切です。 不動産会社の査定というのは、必ずしも正しいわけではありません。担当者のさじ加減というケースもよくありますし、査定内容が曖昧ということもありえます。 もちろんそのような不動産会社ば [...]
売主の味方とは限らない！ 不動産会社の思惑とは？
不動産の売買をする時に欠かせないのが「不動産会社」の存在です。 不動産を一度でも売却したことがある人ならお分かりかもしれませんが、不動産会社は必ずしも売主の味方とは限りません。「なるべく高く売りたい」という売主の願いに反して、値下げを提案してきたり、不当な査定額をつけることもあるのです。 なので、不動産の売却をする前に、不動産会社の役割と、その思惑について確 [...]
不動産を高く売るために気をつけることとは？
「手持ちの不動産をなるべく高く売りたい」と思うのは、売主にとって自然なことです。 不動産を高く売るためには、信頼できる不動産会社を見つけて適切な取引をしてもらうことが重要ですが、いくつか気をつけておくべきポイントがあります。 次のポイントは当社も一緒に検討しますので、不動産会社へ依頼する前に、当社へ一度ご相談ください。 まずは自分で適切な相場を調べておく 不 [...]
本八幡エリア(市川市)の不動産価格推移をチェック！ 過去10年でどれぐらい上がった？
本八幡エリアは市川市の北部に位置しており、市川市の中でも人口が多く、行政・商業の中心として機能しています。 実際には、「本八幡」という地名は存在せず、厳密には「八幡」という町名です。 歴史的に高級住宅地として知られる本八幡駅周辺ですが、過去10年間の土地価格推移はどのようになっているのでしょうか。 本八幡エリアの不動産価格はどれぐらい上がっているのか？ 本八 [...]
妙典エリア(市川市)の不動産価格の推移は？ 過去10年間のデータと最新の不動産取引事例をチェック！
妙典は、千葉県市川市の南部に位置する、東京メトロ東西線・妙典駅を中心に広がるエリアです。 前回紹介した行徳エリアと同じく、東京都心へのアクセスが良好なことから、ベッドタウンとしても人気が高まっています。 それでは、妙典エリアの過去10年間の土地価格推移について紹介していきましょう。 市川市妙典地区の概要 東京メトロ東西線・妙典駅周辺は、市川市の中でも比較的最 [...]