年末調整の改正点について 2025年(令和7年)版
前回は年末調整の基本的な部分についてお話ししました。今年(2025年/令和7年)は、様々な改正点があります。書類の名称の変更や控除の引き上げなどです。ニュースで長らく報道されていた「年収の壁」についての議論がここに影響しているわけですね。今回のコラムでは、その変更点や注意すべき点などを見ていきましょう。 控除額の大幅な変更と「特定親族特別控除」の新設 今回の [...]
カテゴリー: 不動産コラム
「年末調整」の基本を徹底解説
早いもので今年ももう11月ですね。少しずつ年末の足音が聞こえてくるようです。この時期になるとやってくるのが「年末調整」です。 年末調整と聞くと、「面倒くさい」「よく分からない」と感じる方も多いのではないでしょうか。会社員やパート・アルバイトとして働いている方にとっては、この年末調整はお金が戻ってくるかもしれない大切な手続きです。 今回は「そもそも年末調整とは [...]
賃貸マンション経営のポイントと注意点｜初心者が知っておくべき税金対策と成功のコツ
いつも税理士法人 荒井会計事務所のコラムをご覧いただきありがとうございます。このコラムコーナーでは、行徳・妙典・浦安エリアの不動産オーナーの方へ向けて様々な情報発信をしております。少しでも皆様のお役に立てば幸いです。 以前、下記の記事で賃貸経営のメリットやデメリットについて少しお話ししました。今回も同様のテーマを取り上げてみたいと思います。 過去記事 ： 「 [...]
駐車場を相続した場合の注意点は？有効な相続税対策はある？
駐車場経営は少ない初期投資で始められることもあり、人気の土地活用方法です。浦安・南行徳・行徳エリアでも、以前よりはだいぶ減りましたが、住宅地の中に駐車場が広がっている、という風景を見ることも少なくありません。 駐車場を相続した場合、どのようなことを考慮しなければならないのか見ていきましょう。 駐車場の相続税について ご自宅の近くの土地や、実家から受け継いだ土 [...]
相続した土地に家を建てるには？ ～手続き・費用・税金まで徹底解説【2025年最新版】～
親や祖父母から土地を相続し、「せっかくならマイホームを建てたい」と考える方は少なくありません。しかし、相続した土地に家を建てる場合には、通常の土地購入と異なり、登記や相続税の問題、用途制限や建築基準法上の規制など、特有の注意点が数多くあります。 今回は、2025年現在の制度を踏まえて、相続した土地に家を建てる際の流れや費用、税制優遇について解説します。 最初 [...]
農地を相続したら、手続きや相続税の支払いはどうなる？
畑や田んぼ、山林といった「農地」を相続した場合、宅地を相続したときとは手続きが若干異なります。 普段は都市部に暮らしているなどで農地とは縁がない人だと、いざ相続したときに困ってしまうことがあるので、今回は「農地の相続」について概要を解説していきましょう。 そもそも「農地」とは？ わたしたちが家を建てて暮らしている土地というのは、法律上「宅地」という地目で扱わ [...]
不要な土地を国に返す「相続土地国庫帰属制度」とは
相続した土地を活用したり管理することが難しく、さらに売却もできないとなった場合、最終的な選択肢のひとつとして「相続土地国庫帰属制度」があります。 その名の通り、相続した土地を国に返すという制度なのですが、利用するには審査を通過することや手数料を支払うことなど、さまざまな要件があります。 今回は、土地処分の最終手段「相続土地国家帰属制度」について解説していきま [...]
「負動産」買取業者、利用しても大丈夫か？-資産を減らす「負動産」の扱いについて
「不動産を相続したものの、利用する予定もなく、売却も難しそう…」こうした、価値が付きにくく所有者が処分に困るような物件は、税金だけが発生することから「負動産」とも呼ばれます。地方や過疎地にある土地、人気のない立地である、手入れの行き届いていない山林で購入者が見つからない……など、不動産が「負動産」となる理由はさまざまです。 しかし最近は、こうした買い手のつき [...]
抵当権付きの不動産が相続財産に含まれる場合-抵当権とは？どのように対処する？
本日も税理士法人荒井会計事務所のコラムをご覧いただきありがとうございます。 このコラムでは、浦安市・市川市（南行徳、行徳、妙典）エリアを中心に、不動産や不動産の税金・税制、相続分野などをテーマにして随時情報発信を行っております。 今回は「抵当権付きの不動産が相続財産に含まれる場合」について、見ていきたいと思います。 相続した不動産に抵当権が設定されている場合 [...]
相続財産に賃貸アパートがある場合どうしたらいい？？
いつも税理士法人荒井会計事務所のコラムをご覧いただきありがとうございます。 当コラムでは主に浦安市・市川市（南行徳、行徳、妙典）エリアを中心に、不動産や不動産の税金・税制、相続分野などをテーマにご説明しております。 今回は「相続財産に賃貸アパートがある場合」についてみていきたいと思います。 不動産の相続に関するお悩みというのは人それぞれですが、特に相続財産の [...]