相続した土地に家を建てるには？ ～手続き・費用・税金まで徹底解説【2025年最新版】～
親や祖父母から土地を相続し、「せっかくならマイホームを建てたい」と考える方は少なくありません。しかし、相続した土地に家を建てる場合には、通常の土地購入と異なり、登記や相続税の問題、用途制限や建築基準法上の規制など、特有の注意点が数多くあります。 今回は、2025年現在の制度を踏まえて、相続した土地に家を建てる際の流れや費用、税制優遇について解説します。 最初 [...]
カテゴリー: 不動産コラム
農地を相続したら、手続きや相続税の支払いはどうなる？
畑や田んぼ、山林といった「農地」を相続した場合、宅地を相続したときとは手続きが若干異なります。 普段は都市部に暮らしているなどで農地とは縁がない人だと、いざ相続したときに困ってしまうことがあるので、今回は「農地の相続」について概要を解説していきましょう。 そもそも「農地」とは？ わたしたちが家を建てて暮らしている土地というのは、法律上「宅地」という地目で扱わ [...]
不要な土地を国に返す「相続土地国庫帰属制度」とは
相続した土地を活用したり管理することが難しく、さらに売却もできないとなった場合、最終的な選択肢のひとつとして「相続土地国庫帰属制度」があります。 その名の通り、相続した土地を国に返すという制度なのですが、利用するには審査を通過することや手数料を支払うことなど、さまざまな要件があります。 今回は、土地処分の最終手段「相続土地国家帰属制度」について解説していきま [...]
「負動産」買取業者、利用しても大丈夫か？-資産を減らす「負動産」の扱いについて
「不動産を相続したものの、利用する予定もなく、売却も難しそう…」こうした、価値が付きにくく所有者が処分に困るような物件は、税金だけが発生することから「負動産」とも呼ばれます。地方や過疎地にある土地、人気のない立地である、手入れの行き届いていない山林で購入者が見つからない……など、不動産が「負動産」となる理由はさまざまです。 しかし最近は、こうした買い手のつき [...]
抵当権付きの不動産が相続財産に含まれる場合-抵当権とは？どのように対処する？
本日も税理士法人荒井会計事務所のコラムをご覧いただきありがとうございます。 このコラムでは、浦安市・市川市（南行徳、行徳、妙典）エリアを中心に、不動産や不動産の税金・税制、相続分野などをテーマにして随時情報発信を行っております。 今回は「抵当権付きの不動産が相続財産に含まれる場合」について、見ていきたいと思います。 相続した不動産に抵当権が設定されている場合 [...]
相続財産に賃貸アパートがある場合どうしたらいい？？
いつも税理士法人荒井会計事務所のコラムをご覧いただきありがとうございます。 当コラムでは主に浦安市・市川市（南行徳、行徳、妙典）エリアを中心に、不動産や不動産の税金・税制、相続分野などをテーマにご説明しております。 今回は「相続財産に賃貸アパートがある場合」についてみていきたいと思います。 不動産の相続に関するお悩みというのは人それぞれですが、特に相続財産の [...]
空き家の売却に必要な具体的な方法と、かかる費用、税金について
前回のコラムでは、空き家を相続した場合にかかる手続き・税金について解説しました。 今回は、相続した空き家を売却したいという方のために、具体的な売却方法と、売却時に発生する税金について解説したいと思います。 空き家を売却する、具体的な方法 「相続したはいいものの、遠方にあるために活用の予定がない」「管理コストに見合わないので手放したい」空き家を相続した方からは [...]
空き家を相続した際にかかる税金と、注意する点
以前から社会的な課題として指摘されている「空き家問題」。高齢化によって全国的に空き家の数は増え続けていますが、空き家を放置すると地域の治安に悪影響を及ぼすことから、その管理責任が厳しく問われるようになってきました。 日本全体にある空き家のうち、ほぼ半数がすでに相続によって次世代に所有権が移っていると言われています。しかし、古い物件だと登記情報が曖昧なことから [...]
2025年版 妙典エリア（市川市）の地価相場の最新事情を解説！
千葉県市川市の南部に位置する「妙典エリア」。東京メトロ東西線「妙典駅」を中心に発展してきたこの地区は、近年、住宅開発が進み、ファミリー層を中心に人気が高まっています。 そこで今回は、2025年時点での妙典エリアの最新地価相場を、地区別の傾向やマンション相場、過去との比較データを交えて解説します。 妙典エリアの特徴 交通の便と、住環境のバランスの良さが魅力 東 [...]
2025年版 市川駅周辺エリアの地価相場の最新事情を解説！
都心へのアクセスの良さと住環境の良さから、住宅地としての人気が衰えない「市川駅」周辺エリア。駅前の再開発も進む中、市川駅周辺の地価はどれほど上昇しているのでしょうか。 この記事では、2025年時点での市川駅周辺エリアの最新地価相場を、エリア別の傾向やマンション相場、過去との比較データを交えて解説します。 市川駅周辺エリアの特徴 市川駅は、交通の便が良い！ 市 [...]