家賃収入の計上時期はいつにしたらいい？
不動産賃貸契約書では、多くの場合、「翌月分の家賃を前月末日までに支払う」という取り決めになっています。 そうなると、例えば「2025年1月の家賃は2024年12月末日までに振り込まれる」ことになり、年末や年度末の賃料は、どのように計上したら良いのか迷う人も多いのではないでしょうか。 そこで今回は、家賃収入の会計処理の基本と、計上のタイミングについて解説したい [...]
タグ: 確定申告
会社員の不動産投資が「副業」にあたらない理由とは？
近年の潮流から、会社員の副業を許可する会社も増えてきましたが、それでもまだ多いとは言えません。会社員の人が給与以外から収入を増やしたいと考えるなら、不動産投資という選択肢も考えられます。 では、不動産投資は副業に当たらないのでしょうか？ 副業にあたるのであれば、勤務先の就業規則に違反する可能性がありますが、結論から言うと、ほとんどの場合で副業にはあたりません [...]
2023年（令和5年）度の確定申告、間違えやすいポイントを解説
2023年（令和5年）度の確定申告期間がとうとう始まりました。 本年度の申告期限は、2024年2月16日（金）〜3月15日（金）までです。なお、e-Taxだと1カ月以上早い、1月4日（木）から受付が始まっています。 毎年のことではありますが、確定申告は制度が複雑であるため、収入の申告漏れや、経費の申告漏れ、本来ならば申告するべき対象の人なのに申告をしていなか [...]
2024年の住宅ローン控除、過去制度との変更点は？
2023年12月、来年度の税制を具体的にまとめた「令和6年度税制大綱」が発表されました。その中でも不動産にまつわる税制優遇制度でインパクトの強い住宅ローン控除も、何点か変更になりました。 税制大綱で発表された内容は、2024年の国会で正式決定しますが、多くの場合で大きな変更点はないまま施行されます。 ということで今回は、2024年に予定されている「住宅ローン [...]
2023年（令和5年度）の確定申告、手続き方法と変更点について
年が明け、ようやく普段の生活にも慣れてきたころかと思いますが、あっという間に確定申告の時期が来月に迫ってきました。 今回は、2023年度（令和5年度）の確定申告に備えるための、確定申告の基本的な知識について紹介します。 確定申告の基本 確定申告は、所得税法に基づいて「前年1年間の所得」に対する税金を計算し、国に申告する手続きです。所得には、給与所得、事業所得 [...]
急な転勤、持ち家はどうしたらいい？ 売却か賃貸かの判断基準とは
会社の都合で、急に転勤することになったら今ある持ち家をどうするかは一大事です。 売却、賃貸、または空き家にするという選択肢がありますが、どの方法が良いかは条件によって異なります。 自身の状況に最適な選択ができるよう、今回は、それぞれの選択肢のメリットとデメリット、注意点などを解説していきます。 市川市・浦安市エリアでこのような問題でお困りの際は、荒井会計事務 [...]
「住宅ローン控除制度」とは？ 適用要件と注意点
今年マイホームを購入した人、これから購入を検討している人にとってとても大切な税制優遇制度が「住宅ローン控除」です。 今回は、2023年現在施行されている住宅ローン控除制度について解説していきましょう。 住宅ローン控除制度とは？ 住宅ローン控除制度（正式名称：住宅借入金等特別控除）とは、国が行っている税制優遇制度のひとつで、住宅ローンを組んで住宅を購入した人に [...]
サラリーマン大家が知っておきたい、確定申告の基本
会社に勤めながら、賃貸物件を運用している「サラリーマン大家」が増えてきています。 長年不動産投資をしている方にとってはおなじみの確定申告ですが今年初めて賃貸物件を購入し大家になった、という方にとっては大きな負担に感じるのではないでしょうか。 そこで今回は、サラリーマン大家の確定申告について解説していきます。 確定申告とは？ 確定申告は、個人が1年の間に稼いだ [...]
副業で不動産収入がある人の、年末調整の必要性や、やり方について解説
毎年11月頃になると、会社員の人は会社から年末調整に関する告知がなされます。 年末調整とは、天引きされている税金と実際に支払うべき税金の整合性をとるというものですが、副業として、アパートやマンションの賃貸などの不動産経営をしている人は、「給与の他に別の収入がある」ということになります。 このような人は、年末調整においてどのように対応したら良いのでしょうか。 [...]
不動産に関わる確定申告が必要なケースとは？
不動産を購入した人、売却した人、賃貸に出して家賃収入を得るようになった人。このような人たちは、その翌年に確定申告をしなくてはいけません。 季節も変わって、そろそろ来年の準備も始めたいところです。そこで今回は、来年3月の確定申告に備えて、「不動産に関わる確定申告が必要なケース」について紹介していきましょう。 確定申告とは？ 「確定申告」とは、1年間の所得金額を [...]