不動産売却時の契約は「一般媒介・専任媒介・専属専任媒介」のどれがいい？
不動産を売却する際には、不動産仲介会社と「媒介契約」を結びます。 不動産売却における各種契約で、一番最初に結ぶものですが、一体どういったものなのでしょうか。 ここでは、媒介契約の概要と、それぞれの契約の違いについて解説していきます。 不動産仲介会社と交わす「媒介契約」とは？ 不動産を売りに出す際には、必ず不動産仲介会社と「媒介契約」を結び、営業活動や、売買取 [...]
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不動産売却の一般的な流れを確認しよう！
戸建て、マンション、土地などの不動産を売却する際には、さまざまな手続きや契約が必要になりますが、準備がきちんとできていないと、どこかのタイミングで損をする可能性があります。 そのため不動産売却では、事前にどういった段階があるのか、どんな契約をしなくてはいけないのかを把握しておくことがとても大切です。 そこで今回のコラムでは、不動産売却における全体的な流れと、 [...]
不動産売却における「仲介」と「買取」の違いとは？
不動産の売却をする場合、「仲介」と「買取」という2つの選択肢があります。 それぞれの方法にメリットとデメリットがあり、どちらがいいかはケースごとに異なりますから、違いを理解して、適切な方法を選びましょう。 不動産売却をお考えの方は、不動産会社へ依頼する前に当社へ一度ご相談ください。ご状況にあったご提案をさせていただきます。 ということで今回は、不動産売却にお [...]
短期譲渡所得と長期譲渡所得の税率の違いを解説
不動産を売却して利益が出ると、その利益分には税金がかかります。 個人の資産として不動産を売却したのか、法人が事業として不動産を売却したのかによっても税率は変わってきますが、今回は、個人が不動産を売却したときに発生する「譲渡所得」、そのうちの「短期譲渡所得」と「長期譲渡所得」の違いについて解説します。 短期譲渡所得と長期譲渡所得 ここ数年、首都圏では、新 [...]